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“我领有16个闲置车位，平方里其他业主临时停放一下，我也不会多说什么。最近，我发现存3辆车老是停在我的车位上，相配‘固定’，一问才知说念，车位被物业转租了……”近日，家住苏州市姑苏区水城丽皆小区的业主刘先生（假名）向扬子晚报/紫牛新闻记者反应称，该小区的苏州依士达物业料理有限公司私自将刘先生所领有的3个闲置车位转租给了其他业主，每个车位的房钱为2000元/年。刘先生屡次与物业司理洪先生协商，条件清偿车位，但遭到对方隔断。

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地锁被物业撤废，私东说念主车位造成了大家的“临时车位”

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接到刘先生反应后，扬子晚报/紫牛新闻记者来到了位于南环西路99号的水城丽皆小区的地下车库，见到刘先生所领有的车位。“客岁年头，我从成就商那购买了50多个车位，络续出售、出租了一些，还剩下16个闲置车位。”刘先生说。

刘先生所领有的车位

记者看到，刘先生所领有的16个闲置车位中大部分皆装有地锁，其中4个车位的地锁被撤废了，有2辆车停在了莫得地锁的车位上。

刘先生告诉记者，“客岁5月，由于小区驳岸塌陷，有几位业主的泊车位受损，小区物业洪司理便向我提议临时借用车位，我答允了，这几个地锁等于在那时辰被物业拆掉的。”刘先生告诉记者，那时，洪司理承诺，借用完车位后，会立即从头装配地锁，但于今未实行。

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平方里不时有车停在这4个莫得地锁的车位上，刘先生的私东说念主车位造成了大家的“临时车位”。“大家皆是街坊邻居，我提供个便捷吧，也就睁一只眼闭一只眼了。”刘先生说。

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地锁被撤废，未从头装配

物业转租给业主，“临时车位”造成了别东说念主的“固定车位”

6月中旬，刘先生有时间发现，我方的3个“无地锁”车位上不时停放着通常的车辆，仿佛成为了他们的“固定车位”，这让刘先生嗅觉有些猜忌。于是，刘先生便在车辆上头留住了纸条“私东说念主车位，请勿占用”，并附上了我方的关联姿色。

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本日晚上，刘先生便接到了其中一位车目的女士（假名）的电话。“这位车主告诉我，两三个月前，她就照旧从小区物业那租下了这个车位，房钱是2000元/年。”刘先生说，其他两位车主也络续与他关联，并给出了交流的说法。

近日，扬子晚报/紫牛新闻记者关联上了张女士。“我是从物业那租下了这个车位，那时并不知说念这个车位属于刘先生。当今，物业方并莫得与我关联，我也仍在使用这个车位。”张女士说。

物业司理：你这个车位空着亦然空着，我租掉就租掉了

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在莫得征得刘先生答允的情况下，物业便私自将他的泊车位租给了其他业主，这让刘先生相配大怒。针对这一情况，6月19日，刘先生赶赴小区物业公司与洪司理进行了商谈，条件将车位清偿，况且从头装配通盘被撤废的地锁。“洪司理的气派相配坚韧，对我说，‘你这个车位空着亦然空着，我租掉就租掉了’，相配不讲意旨。”刘先生说。

记者来到苏州依士达物业料理有限公司

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刘先生的私东说念主车位为何会被物业转租？房钱又是去了那处？近日，扬子晚报/紫牛新闻记者来到该小区的苏州依士达物业料理有限公司，见到了洪司理。“这个我不便捷恢复你，小区车位有关问题属于小区里面的问题。”随后，洪司理便隔断收受记者的采访。

讼师：业主可条件返还并抵偿，若协商不可可向法院拿告状讼

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江苏诚品讼师事务所讼师彭昊告诉记者，从这次事件来看，刘先生行为车位的通盘权东说念主，对我方的车位照章享有占有、使用、收益和刑事累赘的权柄。物业未经刘先生许可无权刑事累赘车位，刘先生有权条件摒除妨害返还车位，并条件损伤抵偿，抵偿金额可参考小区车位租出费或物业因侵害业主通盘权得到的不当利益。“若物业气派坚韧，协商未果，刘先生不错向法院拿起民事诉讼，通过法律路线为我方维权。”彭昊说。

彭昊示意，这次事件中，淌若物业料理东说念主员暗里将业主的车位出租，从犯违警罪角度来讲，如果存在行恶占有方向，况且摄取愚弄妙技，虚拟事实，讳饰真相，骗取他东说念主房钱，属于糊弄举止，严重的可能组成违警。

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扬子晚报/紫牛新闻记者将对此事握续注重。

实习生 翁嘉伟 扬子晚报/紫牛新闻记者 张添翼

校对 李海慧皇冠體育